Am idyllischen Ortsrand der lebendigen Gemeinde Gessertshausen, nur 15 Kilometer westlich von Augsburg und inmitten des Naturpark Augsburg – westliche Wälder, bieten wir Ihnen ein freies Grundstück zum Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Mehrfamilienhauses an.
Das attraktive Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Bebauung richtet sich demnach nach der umliegenden Bebauung (Paragraf 34 des BauGB) und kann nach Auskunft des Bauamts der Gemeinde Gessertshausen mit einem Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen errichtet werden. Moderne Gebäude mit Flachdach sind ebenso möglich, wie klassische Gebäude mit Satteldach. Entsprechende Planungsvorschläge eines Augsburger Architekturbüros liegen zur Ansicht vor.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem alten Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten für den Abriss sind im Kaufpreis enthalten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Zusendung Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de
Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de
Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg
- Grundstücksfläche
742 m²
- Courtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!
- Altbau
- barrierefrei
- denkmalgeschützt
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- gewerbliche Nutzung möglich
- Haustiere erlaubt
- Immobilie ist zurzeit vermietet
- Kabel/Sat-TV
- Kantine / Cafeteria
- Keller
- Klimaanlage
- Lastenaufzug
- Neubau
- Objekt ist reserviert
- Personenaufzug
- Swimmingpool
- teilmöbliert
- teilunterkellert
- vollerschlossen
- vollmöbliert
- WG-geeignet
Lage:
Die Gemeinde Gessertshausen liegt etwa 15 Kilometer westlich von Augsburg an der Schmutter und im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder und ist maßgeblich geprägt durch das Naherholungsgebiet des Schmutter- und Schwarzachtales. Ein großer Anziehungspunkt in der Nähe ist das Kloster Oberschönenfeld, ein Zisterzienserinnen-Kloster, das im Jahr 1211 gegründet wurde. In den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden befindet sich das Museum Oberschönenfeld. Gessertshausen liegt im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder, einem 1200 km² großen Gebiet westlich von Augsburg.
Verkehr:
Gessertshausen liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Augsburg–Ulm.
Durch Gessertshausen führt die Bundesstraße 300 (Streckenabschnitt Memmingen – Augsburg). Ebenfalls in Gessertshausen beginnt die Staatsstraße 2026 und als Querverbindung bis zum Ort Hausen (in der Gemeinde Pfaffenhausen) an die Bundesstraße 16 anschließt.
