• Gebäudeansicht
  • West-Balkon
  • West-Balkon
  • Wohnraum
  • Duschbad
  • Kleine Küchenzeile
  • MB-Immo241ID
  • 25 m2Fläche
  • 1Zimmer
  • 1Badezimmer

Attraktive Wohnanlage mit sehr gepflegten Gemeinschaftseigentum.

Ruhiges Wohnen in 1-Zimmer Appartement mit Westbalkon in zentraler Lage in Königsbrunn! Mehrfamilienhaus mit perfekter Anbindung – egal ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort.

Auf dem Balkon können Sie die Natur genießen und Ihre Seele baumeln lassen. Der Laminat in Holzoptik und die vorhandene Küche (kleine Einbauküche) machen diese Wohnung besonders.

Gerne beraten wir Sie persönlich.

Zur Wohnung:
– Laminatboden in dunklerer Holzoptik im Wohn-/Schlafzimmer
– Balkon zur Westseite mit Holzfliesen
– helle Fliesen in Flur und Küche
– Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank und Kochfeld)
– Holzfenster, Rollläden an allen Fenstern
– weiße Fliesen im Badezimmer mit Dusche
– dazugehöriges Kellerabteil
– TV- und Internetanschluss im Wohn-/Schlafzimmer vorhanden

Zum Haus:
– Baujahr 1994
– Erneuerung der Erdgasheizung im Jahr 2008
– moderne Gemeinschaftswaschmaschine

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Hausgeld

    106 €

  • Courtage

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Balkone

    1

  • Badausstattung

    Dusche

  • Baujahr

    1994

    • Grundriss.jpg
  • barrierefrei
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 10.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert 132,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Jahr der energetischen Sanierung 1994
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Sie profitieren von der ausgezeichneten Lage, direkt an der Haunstetter Straße in Königsbrunn.

Königsbrunn liegt im Osten Schwabens und grenzt im Südosten an Oberbayern. Das Stadtgebiet befindet sich auf dem Lechfeld, einer Schotterebene südlich von Augsburg zwischen den Alpenflüssen Lech und Wertach. Königsbrunn grenzt im Norden an die ehemalige Stadt Haunstetten, die seit 1972 ein Stadtteil Augsburgs ist.

In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle „Gasthaus Adler“, welche zwischen dem Bobinger Bahnhof und der Haltestelle „Haunstetten Nord“ verkehrt. Von Letzterer erreichen Sie mit der Weiterfahrt in der Straßenbahnlinie 2 die Augsburger Innenstadt (Königsplatz) sowie den Bahnhof „Haunstetter Straße“ oder den Hauptbahnhof.

Auch mit dem Auto sind Sie super angebunden, in nur 1,5 km erreichen Sie die B17, über diese die A8. Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Nach München fahren Sie über den Markt Mering in ca. einer Stunde. Die Wertachklinik in Bobingen erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

In unmittelbarer Nähe warten zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Dienstleister, wie zum Beispiel ein Friseur, auf Sie. In nur 5 Minuten erreichen Sie einen Arzt zu Fuß.

Ebenso erreichen Sie Geschäfte wie das Kaufland, einen DM-Drogeriemarkt, eine Apotheke sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als zehn Gehminuten.