• Außenansicht
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Ladenfläche
  • Ladenfläche
  • Ladenfläche
  • Wartebereich
  • Wartebereich
  • Empfang
  • WC
  • MB-Immo189ID
  • 221 m2Fläche

Repräsentativ ist nicht nur die Lage, auch das Gebäude wurde vor einigen Jahren komplett neu saniert.
Eine große Fensterfront erlaubt einen tiefen Einblick in das Innere.
Der derzeitige Mieter benutzt diese Räumlichkeiten als Beauty und Friseursalon.
Die hohen Räume und die individuelle Aufteilungsmöglichkeiten bieten genug Platz für Ihre Ansprüche.

Mit der unmittelbaren Nähe zum Dom hat man das Stadtzentrum in Sichtweite.
Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Eingangstüre.

– Große Schaufenster an der belebten Straßenseite.
– Erhöhte Ebene für die Arbeitsplätze
– Geschliffener Steinfußboden im ganzen Laden
– Rasterleuchten in der Decke integriert
– Fußbodenheizung
– Die Teeküche und WC ist im hinteren Bereich

PKW- Stellplätze sind nicht vorhanden, können jedoch in den nahe gelegenen Parkhäusern angemietet werden.

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Hausgeld

    728 €

  • Courtage

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Gesamtfläche

    221 m²

  • Verkaufsfläche

    221 m²

    • Grundriss Neu, mit Maßen
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

In 1B Lage der Augsburger Innenstadt gelegen, ist dieser Laden direkt an einer gute frequentieren Straße mit breitem Fußgängerweg.
Gegenüber einer großen Apotheke, den Stadtwerken Augsburg, einer eigenen Tramstation und unmittelbarer Nähe zum Augsburger Dom.

Sehen und gesehen werden ist hier die Devise!

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 290.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer
umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Das neue Uniklinikum wird in den nächsten Jahren mindestens 1.500 Arbeitsplätze und weitere Konsumnachfrage schaffen. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.