• Außenansicht
  • Besprechung
  • Flur
  • Büro
  • WC
  • WC
  • Aufgang
  • Außenansicht
  • MB-Immo597ID
  • 9Zimmer

Wir bieten Ihnen eine helle und großflächige Bürofläche, welche sich in einem sehr ansehnlichen und repräsentativen Gebäude Nähe Bahnhof befindet.
Die Bürofläche befindet sich in der 2. Etage und hat eine Fläche von circa 356,05 m².

Die Etage ist in 9 Einzelbüros aufgeteilt, die ungefähr eine Größe zwischen 20 & 40 m² haben. Durch die großen Fenster ist in jedem der Büroräume für ausreichend Tageslicht gesorgt.
Ebenfalls findet man eine Tee-Küche, getrennte Damen- und Herrentoiletten, einen Elektronikraum, einen Serverraum sowie ein Archiv.

Durch den Aufzug gelangt man in einen Aufenthaltsraum mit Erker, der ebenfalls zur Mietfläche gehört.

Als Bodenbelag wurde Teppich verwendet, Küche sowie Bäder sind gefliest.

– Insgesamt 9 Büroräume, die größtenteils mit Trockenbauwänden getrennt wurden
– Büroinventar teilweise vorhanden, kann übernommen werden
– Praktische Einbauschränke in jedem Raum
– EDV- und Ablageraum direkt auf der Etage
– Hochwertiger Teppichbelag
– Malermäßig renovierter Zustand
– Getrennte Sanitärräume
– Übersichtlicher & repräsentativer Eingangsbereich
– 6x Kfz-Stellplätze (2x Innenhof, 4x Tiefgarage (zzgl. 90 €/Stpl.)) verfügbar
– Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Parkhäusern

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Oliver Lutzenberger (Immobilienkaufmann IHK)
ol@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

  • Zimmer insgesamt

    9,5

  • Anzahl Stellplätze

    6

  • Etage

    2

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    3.738,53 €

  • Warmmiete

    5.893,62 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    2.065,09 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer

    ja

  • Netto-Kaltmiete pro m²

    10,50 €

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Anzahl Außenstellplätze

    2

  • Außenstellplatzmiete

    90 €

  • Anzahl TG-Stellplätze

    4

  • Stellplatzmiete (Tiefgarage)

    90 €

  • Bürofläche

    356,05 m²

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1985

  • Zustand

    gepflegt

  • Immobilie ist verfügbar ab

    01.04.2023

    • Grundriss
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Lastenaufzug
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • WG-geeignet

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 23.04.2024
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Stromverbrauchskennwert 35,70 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert 141,80 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung 1985
  • Primärenergieträger FERN
  • Energieausweis-Jahrgang vor 2014

TOP LAGE im Herzen Augsburgs. Die Halderstraße.

Die Halderstraße ist wie die Bahnhofstraße der Zubringer zur Stadt, zwischen Bahnhof und Königsplatz. Sowohl Ärzte, Banken, Filialen, Büros oder Restaurants und Café´s sind hier zu Hause.

Gerade für Ihre Arbeitnehmer mit vielen Möglichkeiten zum pendeln und für die Mittagspause direkt am Hauptbahnhof ideal.
Somit ist diese Adresse in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner das optimale Argument für Ihre Stellenausschreibungen.
Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.