• Straßenseite
  • Wohn- und Schlafraum
  • Bad
  • MB-Immo27_24ID
  • 21 m2Fläche
  • 1Zimmer
  • 1Badezimmer

Der Kastanienhof, Studentenappartement in Augsburg-Göggingen nur 10 min zur Universität!

Dieses Appartementhaus von 1992 ist nach wie vor sehr begehrt bei Studenten und Singles. Einst gebaut, um der Nachfrage an Wohnraum für Studenten der Universität Augsburg gerecht zu werden, ist die Nachfrage nach derartigen Räumen ungebremst.

Die Universität Augsburg erfährt nicht zuletzt wegen des Ausbaus des Universitätklinikums einer weiter steigenden Beliebtheit.

Sichern Sie sich jetzt dieses Appartement im beliebten Stadtteil Göggingen. Studenten haben hier nur ca. 10min zur Universität und auch zur Innenstadt Augsburg eine direkte Tramverbindung (Linie 1).

Diese Appartements werden bei Neuvermietung mit ca. 300 €/Monat Kaltmiete gehandelt, welches Renditen von über 4% entspricht, Leerstand fast ausgeschlossen.

Durch starke Nachbarbebauung ist die Stellplatznot größer geworden. Die aktuell nicht vermieteten TG-Stellplätze steigern die Rendite somit zusätzlich.

Wir zeigen Ihnen gerne die Anlagemöglichkeiten in Augsburg auf. Sprechen Sie uns an.

– Ideale Geldanlage
– Niedriges Hausgeld ca. 68 €/Monat
– Studentenappartements
– Eigenes Kellerabteil
– Münz-Wasch- und Trockenmaschinen
– Duplex-Kfz-Stellplatz in der eigenen Tiefgarage
– Modernes Bad mit Wanne

AKTUELL VERMIETET:
Mietverhältnis vom 01.12.2009
Kaltmiete: 195 €/Monat
letzte Mieterhöhung: 01.05.2017

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Gaben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    1

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Ofenheizung

  • Zusatzinformation zur Lage

    Göggingen

  • Hausgeld

    68 €

  • Courtage

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Anzahl Duplex-Stellplätze

    1

  • Stellplatzkaufpreis (Duplex)

    7.000 €

  • Gesamtfläche

    20,69 m²

  • Befeuerung

    Elektro

  • Badausstattung

    Badewanne

  • Baujahr

    1992

  • Zustand

    gepflegt

    • Grundriss
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Lastenaufzug
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 07.03.2024
  • Endenergiebedarf 91,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung 1992
  • Primärenergieträger ELEKTRO
  • Energieausweis-Jahrgang vor 2014

Diese Wohnung befindet sich im gehobenen Stadtteil Augsburg-Göggingen. Die Lage der Wohnung ist für Studenten und Pendler sehr hervorzuheben. Sie erreichen unmittelbar die Bundesstraße B17, die Straßenbahn Linie 1, die DB-Haltestation Messe-Augsburg und Sie haben auch eine gute Stadtbusverbindung Linie 41.
Dabei ist die Wohnung weg von der Straße hin in ein ruhiges Wohnviertel gerichtet.
Daneben bietet das eigene Stadtteilzentrum alle Einkaufmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Bebauung ist gezeichnet von Einfamilien- bis Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, welche durch kleine, ruhige Seitenstraßen verbunden werden. Die Bewohner können in den Parks, Naherholungsgebieten und Wäldern das Leben genießen.
Das neue Uniklinikum wird in den nächsten Jahren mindestens 1.500 Arbeitsplätze und weitere Nachfrage nach Wohnraum schaffen.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 290.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen
Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.