• Außenansicht
  • Flur
  • Küche
  • West-Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Ost-Balkon
  • Aussicht
  • mögl. Bad
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Außenansicht
  • MB-Immo47_2ID
  • 104 m2Fläche
  • 3Zimmer

Wir, von Martin Bloch Immobilien, können Ihnen hier eine tolle Wohnung in einem schönen Altbau-Gebäude aus der Jahrhundertwende von ca. 1900 anbieten.

Wenn wir von einem „Altbau“ sprechen, dann meinen wir ein historisches Gebäude mit hohen Decken und großen Fenster, große helle Räume, Parkett, Schnörkeleien, Stuck, Massivholz, einen gehobenen Standard und vieles Mehr. Und das vereint in einem Gebäude, welches Geschichte erlebt hat und meist in einer tollen Innenstadtlage steht.

Diese Wohnung braucht zwar im Inneren noch ein wenig Liebe, bietet aber beste Voraussetzungen für eine gehobene Lebensart.

Gerne nehmen Sie persönlichen Kontakt zu uns auf, wir freuen uns eine Besichtigung mit Ihnen.

– alte Parkettböden, können aufarbeitet werden
– Videosprechanlage (Fa. Siedle)
– moderne Elektroverkabelung
– Kellerabteil mit Tageslicht
– Kfz-Außenstellplatz zum Kauf
– Moderne, zentrale Heizung
– Isolierverglaste Fenster
– neue schallgedämmte Wohnungseingangstüre
Zwei Balkone:
– Sanierter West-Balkone für Abendsonne
– Zusätzlicher Frühstücks-Balkon mit Ost-Ausrichtung

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

  • Zimmer insgesamt

    3

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Hausgeld

    261 €

  • Courtage

    2,38% incl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Anzahl Außenstellplätze

    1

  • Außenstellplatzkaufpreis

    14.900 €

  • Balkone

    2

  • Badausstattung

    Fenster im Badezimmer

  • Baujahr

    1897

  • Distanz zur Autobahn

    5,0 km

  • Distanz zum Kindergarten

    0,5 km

  • Distanz zur Grundschule

    0,5 km

  • Distanz zur Realschule

    0,5 km

  • Distanz zum Gymnasium

    0,5 km

  • Distanz zum Zentrum

    1,0 km

  • Immobilie ist verfügbar ab

    ab sofort

    • Grundriss aktuell
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang nicht benötigt

Diese Traumlage werden Sie lieben.
Hier wohnen Sie in gehobener Umgebung in einer der historischen Altbauten.

In wenigen Gehminuten sind Sie am Hauptbahnhof, am Plärrer, dem Curt-Frenzel-Eisstadion und dem allseits bekannten Riegele Biergarten. Die neue Innenstadt Augsburgs erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Trotz dessen genießen Sie eine ruhige Lage.

Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit fast 300.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.

Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Das neue Uniklinikum wird in den nächsten Jahren mindestens 1.500 Arbeitsplätze schaffen. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.