• Eigenes Bürozimmer
  • Mit Vorraum
  • Vorraum
  • Neue Büroküche zur Mitbenutzung
  • Gebäudeansicht
  • Treppenhaus
  • MB-Immo74ID
  • 1Zimmer

Willkommen mitten in Augsburg, in der Bahnhofstraße!

Solch repräsentative Flächen in einem historischen und denkmalgeschützten Gebäude findet man selten.
Dieser Familienbesitz wird nun umfassend saniert, um weitere Jahre Freude für Bewohner und Mieter zu gewährleisten.

Die hier vorgestellten Flächen befinden sich im 2. OG des Hauses, sind in einem guten Zustand und können ab Juni 2018 bezogen werden.

Es handelt sich hierbei um eine Unvermietung von 1,5-Zimmern, welche von dem Mieter der Etage zur Verfügung gestellt werden.

Der Mieter steht der gemeinsame Besprechungsraum, eine neue große Büroküche und Toiletten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

In den Nebenkosten sind auch bereits Internet, Strom und die Reinigung der Gemeinschaftsflächen inklusive.

Vermieterinfos:
Die Zimmer werden hier von einer Personalagentur untervermietet. Somit sollte Ihre Branche mit der einer Personalagentur ergänzen oder unterscheiden.

– eigene, abschließbare 1,5 Zimmer mit ca. 27 m²
– Austausch mit verschiedenen Kollegen und Branchen möglich
– Internet, Strom und Reinigung bereits in den Nebenkosten enthalten
– Büro mit Dielenböden !!!
– Große, neue Büroküche zur Mitbenutzung !!!
– historisches, denkmalgeschütztes Gebäude
– neu saniert 2018/2019
– Deckenhöhen über 3,5 m
– großes, herrschaftliches Treppenhaus
– große Kellerabteile möglich

In 2018 und 2019 werden umfangreiche Sanierungsarbeiten am Gebäude durchgeführt, während dieser Arbeiten kann es zu Beeinträchtigungen kommen. Dies ist Bestandteil des Mietvertrags, eine Mietminderung wird zugesichert und vertraglich geregelt.

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Gaben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    1,5

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Zusatzinformation zur Lage

    Innenstadt

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    460 €

  • Warmmiete

    600 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    140 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    Ja

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer

    Nein

  • Courtage

    3,57 MM inkl. 19% MwSt. Mieterprovision fällig nach Mietvertragsabschluss!

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Bürofläche

    190 m²

  • Teilbar ab

    27 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielen

  • Baujahr

    1800

  • Zustand

    saniert

  • Distanz zur Autobahn

    3,0 km

  • Distanz zum Zentrum

    1,0 km

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Ab 01.06.2018

    • Grundriss
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 21.01.2018
  • Energieverbrauchskennwert 138,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten Ja
  • Jahr der energetischen Sanierung 1800
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang vor 2014

TOP LAGE im Herzen Augsburgs. Bahnhofstraße!

Die Bahnhofstraße ist der Zubringer zur Stadt, zwischen Bahnhof und Königsplatz. Sowohl Ärzte, Banken, Filialen oder Restaurants und Cafe´s sind hier zu Hause.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 290.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.