• Außenansicht
  • Außenansicht
  • Aussicht Süden
  • Aussicht Süd-West
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • MB-Immo142ID
  • 57 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im 3.OG in einem kleinem Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung besitzt einen großzügigen Flur von dem man direkt das Tageslichtbad sowie auf der anderen Seite den Wohnbereich mit angrenzender Küche und Schlafbereich betritt.
Die Küche ist in einer U-Form mit Theke geschnitten und ist daher mehr als praktisch.
Viele, große Fenster machen die Wohnung sehr attraktiv und lässt die ohnehin schon gut geschnittenen Räume noch größer und heller wirken.

Aktuell steht die Wohnung leer und kann ab sofort bezogen bzw. neu vermietet werden.
Die Mieteinnahmen bei einer Neuvermietung werden sich auf 12,00€ / m² belaufen.

Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss separat erworben werden.

Diese Wohnung kann auch renoviert erworben werden. Darin enthalten sind:
– neue Parkettböden
– neue Türen
– neues Badezimmer incl. Fliesen, Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinenstellplatz/Anschluss
– neue Einbauküche samt Böden und Fliesen
– neues Elektro-Schalterprogramm
– neuer Anstrich

Der renovierte Preis hierfür beläuft sich auf 229.000 € + 16.000 € TG-Einzelstellplatz.

– großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit direktem Zugang in die Küche
– vorteilhaft geschnittene Einbauküche mit Fenster
– Südbalkon
– Schlafzimmer mit großer Fensterfront
– Tageslichtbad mit Badewanne und ausreichend Platz
– großer Flur mit Möglichkeit für Garderobe oder Ankleide
– sehr helle Räume durch viele Fenster
– heller Laminat in der ganzen Wohnung
– Isolierglas-Holzfenster (Zweifachverglasung)

Diese Wohnung kann auch renoviert erworben werden. Darin enthalten sind:
– neue Parkettböden
– neue Türen
– neues Badezimmer incl. Fliesen, Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinenstellplatz/Anschluss
– neue Einbauküche samt Böden und Fliesen
– neues Elektro-Schalterprogramm
– neuer Anstrich

Der renovierte Preis hierfür beläuft sich auf 229.000 € + 16.000 € TG-Einzelstellplatz.

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    2

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Hausgeld

    159,72 €

  • Courtage

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Anzahl TG-Stellplätze

    1

  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage)

    16.000 €

  • Balkone

    1

  • Badausstattung

    Badewanne

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1968

  • Zustand

    gepflegt

  • Distanz zur Autobahn

    8,0 km

  • Distanz zum Kindergarten

    1,5 km

  • Distanz zur Grundschule

    3,0 km

  • Distanz zur Realschule

    3,5 km

  • Distanz zum Gymnasium

    4,5 km

  • Distanz zum Zentrum

    3,0 km

  • Immobilie ist verfügbar ab

    ab sofort

    • Grundriss
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 18.12.2018
  • Energieverbrauchskennwert 140,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Jahr der energetischen Sanierung 1968
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang vor 2014

– Sehr gute Lage, direkt am Sheridan-Park in Augsburg-Pfersee
– Öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar, ca. 1 Gehminute
– Einkaufsmöglichkeiten im Sheridan-Park, wenige hundert Meter entfernt
– Restaurants und Freizeitmöglichkeiten direkt in der Nachbarschaft
– Circa 2 Minuten bis zur Bundesstraße B2 mit Anbindung nach Landsberg/Donauwörth
– 10 Minuten Fahrzeit bis zur Autobahnauffahrt Augsburg West auf die Autobahn A8 Stuttgart/München