IMMOBILIENVERKAUF
MIT WOW-FAKTOR
Unser gemeinsames Ziel beim Verkauf
Das Ziel
Einen sehr guten Preis beim Verkauf Ihrer Immobilie erzielen!
Mit der maximalen Anzahl an Interessenten führt es unweigerlich zum besten Kaufpreis.
Wir zeigen wie.
Die entscheidene Vermarktungszeit!
In 2-4 Wochen
2-3x schneller
Die durchschnittliche Insertion einer Immobilie liegt bei über 100 Tagen. Eine optimale Immobilienvermarktung sollte in ca. zwei bis vier Wochen erfolgen. Sonst ist das Objekt „verbrannt“.
UNSERE PROFESSIONELLE MARKTPREIS-EINSCHÄTZUNG
1. Kostenfreie Erstberatung & Objektaufnahme
Wir vereinbaren einen Termin für eine kostenfreie Erstberatung Vor-Ort. Dabei lernen Sie einen Teil unseres Teams kennen und erfahren von unserem WOW-Faktor-System.
2. Umfangreiche Bearbeitung
Mit allen zur Verfügung stehenden Möglichkeiten und unserer umfangreichen Erfahrung auf dem regionalen Markt erstellen wir Ihre professionelle Marktpreis-Einschätzung.
3. Ausführliche Erläuterung
Als Eigentümer bekommen Sie verständlich erläutert, wie sich unsere Bewertung zusammensetzt. Inklusive ist dabei die Marketing-Strategie und Zielgruppenanalyse.
Die Schritte zum erfolgreichen Verkauf
01 Vertrauen
Persönlicher Termin bei Ihnen in der Immobilie:
- Gegenseitiges Vertrauen ist wichtig und muss aufgebaut werden.
- Sie lernen uns als Ihre Ansprechpartner kennen.
- Wir prüfen die Immobilie auf Herz und Zahlen.
- Eine umfangreiche Marktpreis-Einschätzung wird im Anschluss erstellt.
02 Vermarktungsstrategie
Termin in unserem Immocafé:
- Die Marktpreis-Einschätzung wird ausführlich erläutert.
- Wir schlagen eine optimale Vermarktungsstrategie vor.
- Der richtige Angebotspreis wird festgelegt.
03 Vorbereitung
Erstellung eines umfangreichen, aussagekräftigen Exposés:
- Wir holen alle Unterlagen und den Energieausweis ein und bereiten diese auf.
- Die Immobilie wird vorbereitet.
- Wir fotografieren die Immobilie und erstellen eine 360°-Tour (evtl. mit Video und Aufnahmen aus der Luft).
04 Vermarktung
Ihr Vertriebsteam sucht den richtigen Käufer:
- Die Interessenten werden auf allen wichtigen Vertriebswegen
angesprochen. - Die Interessenten werden vorqualifiziert.
- Die Besichtigungen werden organisiert.
05 Verhandlung
Auswertung und Kaufpreis-Verhandlung:
- Die Kaufinteressenten werden qualifiziert & echtes Interesse wird nachgewiesen.
- Evtl. ist es nötig den Kaufpreis zu verhandeln & das Angebot zu optimieren.
- Die Bonität wird final geprüft & die Finanzierung final geklärt.
06 Verkaufsabschluss
Vorbereitung des Notartermins:
- Wir holen den Kaufvertragsentwurf ein.
- Wir beraten zur Vorgehensweise der weiteren Schritte.
- Wir koordinieren und begleiten den Notartermin.
- Die Kaufpreiszahlung wird überwacht.
- Wir kümmern uns um eine ordnungsgemäße Übergabe.
Die 3 größten Fehler beim Immobilienverkauf
Entdecken Sie die häufigsten Stolpersteine beim Immobilienverkauf und deren Folgen:
- Überhöhter Angebotspreis – Warum ein unrealistischer Preis bis zu 25% Vermögensverlust und eine lange Vermarktungszeit nach sich ziehen kann.
- Zu zögerlicher Verkauf – Erfahren Sie, wie eine verlängerte Verkaufsdauer bis zu 379 Tage und weitere Verluste verursachen kann.
- Selbstständiger Verkauf ohne Makler – Vermeiden Sie, dass Ihre Immobilie an Attraktivität verliert, indem Sie von Anfang an strategisch vorgehen.
Lernen Sie, wie ein realistischer Marktwert, schnelle Entscheidungen und professionelle Vermarktung Ihre Erfolgschancen maximieren. Ihr Ziel: Ein schneller und profitabler Verkauf Ihrer Immobilie!
Immobilienvermarktung mit WOW-Faktor
WIE wird angeboten?
- Professionelle Fotos vom Architekturfotografen
- Virtuelle Tour (360-Grad-Besichtigung)
- Videoaufnahmen der Immobilie
- Drohnenaufnahmen/ Luftbilder
- Hochwertiges Exposé
ORIENTIERUNG der Interessenten?
- Eigene Kundenkartei
- Social-Media
- Standort-Marketing im Stadtteil
- Verkaufsschilder
- Print-Anzeigen
- Google-Anzeigen
- martinbloch.de
WO wird die Immobilie angeboten?
- ImmoScout24
- ImmoWelt
- Immonet
- Kleinanzeigen
- immobilie1.de
- meinestadt.de
- Regionalimmobilien
Vorteile in der Zusammenarbeit mit uns
Wir erreichen die maximale Anzahl an Interessenten und nehmen jede sinnvolle Vermarktungsmöglichkeit wahr.
Wir streben eine kurze Vermarktungsdauer an, damit Ihre Immobilie kein Ladenhüter wird.
Unser „Schritt-für-Schritt-System“ garantiert vorhersehbare Ergebnisse und wir überlassen nichts dem Zufall.
Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum Eingang des Kaufpreises auf Ihrem Konto.
Martin Bloch Immobilien GmbH
Bismarckstraße 4
86159 Augsburg
+49 821 2424 9296
info@martinbloch.de
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