Augsburg-Thelottviertel im Porträt: grüne „Gartenstadt“ im Planungsraum Pfersee

Malerisch und grün: Zwischen Bahnstrecke und Wertach liegt das Thelottviertel in Augsburg. Und wurde nach einem ganz besonderen städtebaulichen Konzept entwickelt: Als die erste „Gartenstadt“ – ein vom britischen Sozialreformer Ebenezer Howard geprägter Begriff – sollte sich das Stadtviertel vor allem durch ansehnliche Vor- und Hauptgärten, viel Grün und eine zweckmäßige Bauweise auszeichnen. Und ist nach wie vor wegen der sehr ansprechenden Architektur und seiner Zentrumsnähe beliebt. 

Augsburg Rosenau- und Thelottviertel: zwischen Wertach, Hauptbahnhof, Antonsviertel und Göggingen

Anfang des letzten Jahrhunderts entstanden unter dem Architekten Sebastian Buchegger über 100 Einfamilienhäuser, sowie knapp 80 Mehrparteien- und Geschäftsimmobilien in der „Buchegger’schen Einfamilienhäuser-Colonie“. Dafür wurden die Wertachauen trocken gelegt. Seinen heutigen Namen hat der Stadtteil von einer ehemals in Augsburg lebenden Künstlerfamilie, dem Goldschmied und Zeichner Johann Andreas Thelott. Bei einem Spaziergang durch den Augsburger Stadtteil kann man das ganz besondere Flair erleben – gerade auch, weil heute die meisten historischen Gebäude unter Ensemble- oder Denkmalschutz stehen. 

Unser Tipp für Pfersee: Ab nach draußen!

Das Augsburger Thelottviertel vereint durch Grünflächen und die Wertach den Charme der Natur mit der Nähe zum Hauptbahnhof und der Innenstadt – eine ideale Kombination. Unsere Lieblingsorte im begehrten Stadtviertel? Auf jeden Fall der angrenzende Wittelsbacher Park mit vielen Bäumen, Kinderspielplatz, Rodelberg und Biergarten – und einem tollen Blick auf eins der Augsburger Wahrzeichen, den Hotelturm. Hier ist auch das „Kongress am Park“ (ehemals Kongresshalle Augsburg) beheimatet, ein Veranstaltungsort für Konzerte, Kulturevents und mehr. Und egal, ob Sommer oder Winter, gutes oder schlechtes Wetter: Ein beliebter Treffpunkt beim Wertach-Spaziergang ist die Kulperhütte, die südlich vom Thelottviertel gelegen ist – dort, wo Wertach und Wertachkanal aufeinander treffen. 

Augsburg-Thelottviertel: Haus oder Wohnung zum Kauf / Verkauf oder zur Miete / Vermietung?

Sie interessieren sich für Immobilien im Planungsraum Augsburg-Pfersee, speziell im Rosenau- und Thelottviertel? Oder möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung dort zum Verkauf stellen? Gerne stehen wir Ihnen als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung und individueller Beratung zur Seite. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!