Renovierte 1-ZKB-Wohnung mit Balkon in der beliebten Augsburger Hammerschmiede

Beschreibung

Dieses hier angebotene 1-ZKB-Wohnung mit Balkon befindet sich im beliebten Stadtteil A-Hammerschmiede und wurde erst kürzlich saniert.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Die Wohnung überzeugt durch Ihre Helligkeit und den durchdachten Schnitt. Der große Schlaf- und Wohnbereich verfügt über eine rückwärtige Nische, die sich hervorragend für ein Bett eignet. Die separate Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und verfügt über ein Fenster.
Ein besonderes Highlight ist die ebenfalls vom Wohnbereich aus begehbare Loggia mit Ost-Ausrichtung. Diese ist überdacht und lädt somit selbst an durchwachsenen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Das moderne, neu sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein WC und ein Waschbecken inkl. passendem Waschtischunterschrank.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil.
Im Gebäude steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für Fahrräder steht ebenfalls ausreichend Platz zur Verfügung. Zur Wohnung kann ein Stellplatz gemietet werden.

Das Haus als solches ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Fassade, Balkone, Eingangsbereich, Briefkastenanlage und Aufzug wurden bereits erneuert.

Die Wohnung ist aktuell leer und kann somit unmittelbar bezogen oder vermietet werden.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen

Lage

Der kleine Stadtteil Hammerschmiede befindet sich im Nordosten Augsburgs; er grenzt im Westen an die Firnhaberau und im Süden an Lechhausen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Arztpraxen, Cafés, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Arztpraxen, Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in unmittelbarer und fußläufig erreichbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfern. Besonders attraktiv ist die Lage darüber hinaus für Pendler, da die Autobahn A8 (Richtung Ulm / München) in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen ist.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:

Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm.
Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.

Ausstattung

- ca. 33 m² Wohnfläche
- kürzlich saniert
- großer Schlaf- und Wohnbereich mit Bettnische
- separate Küche mit Platz für eine Einbauküche
- überdachter Ost-Balkon
- neues Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschtisch inkl. passendem Unterschrank
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Platz für Fahrräder
- sehr gepflegter Allgemeinzustand des Gebäudes
- ein PKW-Außenstellplatz kann von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

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