Provisionsfrei: Kernsanierte 4-ZKB-Wohnung mit Wohlfühlcharakter nahe Altusried!

Beschreibung

Diese im 1. Obergeschoss gelegene, kernsanierte 4-ZKB-Wohnung mit rund 111 m² Wohnfläche wird Sie durch ihren gemütlichen Charme und die hochwertige Ausstattung begeistern.

Die Wohneinheit teilt sich in 3 Schlaf-/Kinder-/Gäste- bzw. Arbeitszimmer, einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein luxuriöses Badezimmer auf.

Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erzeugt durch die wunderschönen freiliegenden Dachsparren und den Kaminofen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Daran angrenzend finden Sie einen offen gehaltenen Küchenbereich und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt.

Das moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Einbaumöbeln, Fußbodenheizung und zusätzlichem Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen.
In der Wohnung befindet sich darüber hinaus ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse und der zusätzliche Balkon, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Ein dazugehöriger Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätze (zzgl. jeweils 10.000 €) runden das Angebot ab.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lage

Das Objekt befindet sich in äußerst idyllischer und ruhiger Lage in der Nähe von Altusried. Die Umgebung ist ein Paradies für alle Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung im Grünen.

Trotz der ländlichen Lage ist das Ortszentrum von Altusried in nur weniger als 10 Autominuten zu erreichen. Dort befinden sich diverse Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants, Fitnessstudios, eine Post sowie Ärzte und eine Apotheke. Einrichtungen wie Grund- und Mittelschulen sowie ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.

Auch für Ihre Freizeitgestaltung hat das Umland einiges zu bieten. So finden Sie in unmittelbarer Nähe die bekannte Allgäuer Freilichtbühne, die Dorfmuseen in Altusried und Frauenheld, den Alternative Markt, die Hängebrücke bei Fischers, die Knochenstampfmühle, den lllerdurchbruch und die Burgruine bei Kalden. Das Warmwasserfreibad ist zudem ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Schwimmer. Darüber hinaus lassen die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Region die Herzen aller Rad- und Wanderbegeisterten höher schlagen.

Die Nachbarstadt Kempten ist ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt. Auch Memmingen und Lindau
sind dank der A7 / A96 in kürzester Zeit bequem erreichbar. Über die B 19 erreichen Sie zudem die Städte Immenstadt, Sonthofen und Oberstdorf. Die Fahrt zum Allgäu-Airport in Memmingen über die A 7 beträgt lediglich 30 Minuten.

Ausstattung

- vier helle und gut geschnittene Zimmer auf ca. 111 m² Wohnfläche
- großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit neuen Dachfenstern
- gemütliche Wohlfühlatmosphäre durch freiliegende Dachsparren und Kaminofen
- offen gehaltener Küchenbereich
- drei gut geschnittene Schlaf-/Kinder-/Gäste bzw. Arbeitszimmer
- große Dachterrasse und zusätzlicher Balkon
- modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Einbaumöbeln
- Fußbodenheizung und separater Handtuchheizkörper im Badezimmer
- separates Gäste-WC mit Designer-Waschtisch
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- zwei PKW-Außenstellplätze (2x zzgl. jeweils 10.000 €)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- neue Gas-Zentralheizung mit Erdgastank (für niedrige Energiekosten, unabhängig vom Gas-Netz)

Das Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagenbildung, ist eine Vorab-Berechnung aufgrund allgemeiner Erfahrungswerte. Die finalen Kosten sind stark abhängig von dem individuellen Verbrauch der Einheiten.

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.