Provisionsfrei: Kernsanierte 3-ZKB-Wohnung mit traumhafter Terrasse und Garten nahe Altusried

Beschreibung

Diese kernsanierte, barrierefreie 3-ZKB-Wohnung begeistert durch Ihre einmalige Ausstattung und den großzügigen Schnitt.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die große, umlaufende Terrasse mit eigenem Gartenanteil und Grillplatz.

Die Wohneinheit selbst teilt sich in 2 Schlaf-/Kinder-/Gäste- bzw. Arbeitszimmer, einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein modernes Badezimmer.

Im großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sorgt ein Kaminofen auch an kalten Tagen für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer eigenen sich durch Ihre Größe und Ihren Schnitt hervorragend als Schlaf-/Kinder- bzw. Arbeitszimmer. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt.

Das moderne Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Fußbodenheizung und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein dazugehöriger Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätze (zzgl. jeweils 10.000 €) runden das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lage

Das Objekt befindet sich in äußerst idyllischer und ruhiger Lage in der Nähe von Altusried. Die Umgebung ist ein Paradies für alle Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung im Grünen.

Trotz der ländlichen Lage ist das Ortszentrum von Altusried in nur weniger als 10 Autominuten zu erreichen. Dort befinden sich diverse Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants, Fitnessstudios, eine Post sowie Ärzte und eine Apotheke. Einrichtungen wie Grund- und Mittelschulen sowie ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.

Auch für Ihre Freizeitgestaltung hat das Umland einiges zu bieten. So finden Sie in unmittelbarer Nähe die bekannte Allgäuer Freilichtbühne, die Dorfmuseen in Altusried und Frauenheld, den Alternative Markt, die Hängebrücke bei Fischers, die Knochenstampfmühle, den lllerdurchbruch und die Burgruine bei Kalden. Das Warmwasserfreibad ist zudem ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Schwimmer. Darüber hinaus lassen die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Region die Herzen aller Rad- und Wanderbegeisterten höher schlagen.

Die Nachbarstadt Kempten ist ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt. Auch Memmingen und Lindau
sind dank der A7 / A96 in kürzester Zeit bequem erreichbar. Über die B 19 erreichen Sie zudem die Städte Immenstadt, Sonthofen und Oberstdorf. Die Fahrt zum Allgäu-Airport in Memmingen über die A 7 beträgt lediglich 30 Minuten.

Ausstattung

- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- offen gehaltener Küchenbereich
- zwei gut geschnittene Schlaf-/Kinder-/Gäste bzw. Arbeitszimmer
- Kaminofen im Wohnbereich
- große, umlaufende Terrasse
- eigener, uneinsehbarer Gartenanteil mit Grillplatz
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hochwertigem Waschtischunterschrank
- Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung im Bad
- barrierefrei
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- zwei PKW-Außenstellplätze (2x zzgl. jeweils 10.000 €)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- neue Gas-Zentralheizung mit Erdgastank (für niedrige Energiekosten, unabhängig vom Gas-Netz)

Das Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagenbildung, ist eine Vorab-Berechnung aufgrund allgemeiner Erfahrungswerte. Die finalen Kosten sind stark abhängig von dem individuellen Verbrauch der Einheiten.

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

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Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

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