Provisionsfrei: kernsanierte, barrierefreie 2-ZKB-Wohnung mit Terrasse nahe Altusried









Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87452
Ort
Altusried
ImmoNr
MB-Immo885_2
Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
325.000,00 €
Baujahr
1990
Endenergiebedarf
104,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.05.2031
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Diese kernsanierte 2-ZKB-Wohnung erstreckt sich über ca. 72 m² Wohnfläche und überzeugt durch Ihre Helligkeit sowie durch die durchdachte Raumaufteilung.Die Wohneinheit unterteilt sich in einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer und eine Abstellkammer.
Der große Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und eine Küchenzeile.
Von dort aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit eigenem Vorgarten, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
In allen Wohnräumen ist hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Speisekammer. Daneben befindet sich noch ein weiterer Abstellraum in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätze (zzgl. jeweils 10.000 €).
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Lage
Das Objekt befindet sich in äußerst idyllischer und ruhiger Lage in der Nähe von Altusried. Die Umgebung ist ein Paradies für alle Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung im Grünen.Trotz der ländlichen Lage ist das Ortszentrum von Altusried in nur weniger als 10 Autominuten zu erreichen. Dort befinden sich diverse Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants, Fitnessstudios, eine Post sowie Ärzte und eine Apotheke. Einrichtungen wie Grund- und Mittelschulen sowie ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung hat das Umland einiges zu bieten. So finden Sie in unmittelbarer Nähe die bekannte Allgäuer Freilichtbühne, die Dorfmuseen in Altusried und Frauenheld, den Alternative Markt, die Hängebrücke bei Fischers, die Knochenstampfmühle, den lllerdurchbruch und die Burgruine bei Kalden. Das Warmwasserfreibad ist zudem ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Schwimmer. Darüber hinaus lassen die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Region die Herzen aller Rad- und Wanderbegeisterten höher schlagen.
Die Nachbarstadt Kempten ist ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt. Auch Memmingen und Lindau
sind dank der A7 / A96 in kürzester Zeit bequem erreichbar. Über die B 19 erreichen Sie zudem die Städte Immenstadt, Sonthofen und Oberstdorf. Die Fahrt zum Allgäu-Airport in Memmingen über die A 7 beträgt lediglich 30 Minuten.
Ausstattung
- großzügiger, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich- separates Schlafzimmer
- große Terrasse mit eigenem Vorgarten
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- zwei PKW-Außenstellplätze (2x zzgl. jeweils 10.000 €)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- neue Gas-Zentralheizung mit Erdgastank (für niedrige Energiekosten, unabhängig vom Gas-Netz)
Das Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagenbildung, ist eine Vorab-Berechnung aufgrund allgemeiner Erfahrungswerte. Die finalen Kosten sind stark abhängig von dem individuellen Verbrauch der Einheiten.
Sonstige Angaben
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de
Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de
Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
Martin Bloch Immobilien GmbH
Bismarckstraße 4
86159 Augsburg
+49 821 2424 9296
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