Erstbezug nach Sanierung! Helle 2-ZKB mit EBK und Balkon in A-Lechhausen

Beschreibung

Diese kürzlich sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A8 in Augsburg-Lechhausen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Diele mit Fliesenboden und ein modernisiertes Bad mit Dusche.
Die großen Fensterfronten verleihen den Räumen selbst an bewölkten Tagen viel Helligkeit.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die separate Küche. Dort steht Ihnen eine neue Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Ofen, Spülmaschine und Kühlschrank zur Nutzung zur Verfügung.
In den Wohnräumen ist ein neuer Laminatboden in Holzoptik verlegt.
Der uneinsehbare, nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Eine Waschmaschine mit Münzeinwurf steht im Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Stellen einer eigenen Waschmaschine ist leider nicht möglich.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil.

Senden Sie uns bitte eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage, wir kontaktieren Sie gerne anschließend für einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnanlage liegt in Augsburg-Lechhausen-Ost. Fußläufig befinden sich Supermärkte, Shoppingmöglichkeiten, Banken und alles, was das tägliche Leben erleichtert. Alle Sozialeinrichtungen wie Kindergärten, eine Grundschule sowie Kirchen sind in kurzen Wegen erreichbar. Für alle Naturliebhaber lädt der ca. 5 Fahrminuten entfernte Autobahnsee zum Baden und Spazierengehen ein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 23, mit der Sie in ca. 15 Minuten inmitten der Augsburger Innenstadt sind. Der ABA A8 Richtung München und Stuttgart ist in ca. 4 Minuten erreichbar. Die Lage ist daher ideal für Pendler!

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in der Innenstadt von München und in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Besonders Standorte großer Industriebetriebe und das neue Universitätsklinikum schaffen neue Arbeitsplätze und großartige, berufliche Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Umland mit Wertach, Lech und den westlichen Wäldern machen diese Stadt lebens- und liebenswert!

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- sehr helle Räume durch große Glasfronten
- neue Laminatböden in den Wohnräumen
- neue EBK mit E-Geräten inkl. Spülmaschine
- modernisiertes Bad mit Dusche
- Uneinsehbarer Balkon in Richtung Westen
- Waschmaschinen (Münzeinwurf) stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- eigenes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

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