Ruhig und zentral! Helle 2,5-ZKB im Herzen der Stadt Friedberg

Beschreibung

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in der Stadt Friedberg.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts ideal für Singles oder ein Paar.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Ein besonderes Highlight ist das große, helle Wohnzimmer mit Echtholzparkett. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zur vollständig verglasten Loggia, die dadurch auch an kalten und regnerischen Tagen zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Die Küche ist mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Der Einbau einer Einbauküche obliegt dem Mieter und kann nach individuellem Wunsch erfolgen. Von der Küche aus haben Sie einen offenen Durchgang zum geräumigen Esszimmer. Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und dadurch sehr ruhig.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (50€/Monat) und ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht.

Zögern Sie nicht und senden uns eine aussagekräftige Anfrage, wir kontaktieren Sie anschließend für einen Besichtigungstermin!

Lage

"Wir begrüßen Sie herzlich in unserer Stadt Friedberg, der altbayerischen Herzogstadt, am Lechrain und an der Romantischen Straße gelegen. Wir hoffen, dass Sie sich in unserer sehens- und liebenswerten Stadt wohl fühlen." (Begrüßung der Website Friedbergs)

Die Stadt Friedberg, welche direkt an Augsburg grenzt, hat den Namen Herzogstadt auch wirklich verdient. Wohnen in Friedberg ist sehr begehrt, denn neben einem großen Freizeit-, Kultur- und Sportprogramm gibt es hier alles, was man im Alltag benötigt.
Die Stadt Friedberg bietet mehrere Kindergärten, alle Schularten, Ärzte, ein Krankenhaus, Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der Freizeit lädt nicht nur das Stadtbad, sondern auch der Friedberger Baggersee mit moderner Wasserskianlage zum Verweilen ein.

Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der B300 und über diese auch auf der Autobahn A8 in Richtung München und Ulm. Die Stadt Augsburg ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Zudem gibt es mehrere Buslinien, Shuttlebusse zur Straßenbahn Linie 6 und einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Augsburg und Ingolstadt.

Entfernungen in Zahlen:
- Ortskern: ca. 10 Gehminuten
- Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten (Stadtbus mit Halt am BF und der Straßenbahn)
- Bahnhof: ca. 3 Autominuten / 15 Gehminuten
- Bundesstraße B300: ca. 4 Autominuten
- Autobahn A8: ca. 10 Autominuten
- München - Flughafen: ca. 50 Autominuten

Ausstattung

- verglaste Loggia in West-Ausrichtung
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- überwiegend Echtholzparkett
- Rollläden
- praktischer Einbauschrank im Flur
- Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht
- Tiefgaragenstellplatz (á 50€/Monat)
- der Einbau einer Einbauküche obliegt dem Mieter

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

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