Großzügige 4-ZKB-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Weitblick über Augsburg

Beschreibung

Diese von Martin Bloch Immobilien angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage am Theodor-Heuss-Platz in der Augsburger Innenstadt und bietet einen traumhaften Weitblick über Augsburg.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich daher hervorragend für eine Familie oder ein Paar mit Arbeits- und Gästezimmer. Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und daher sehr ruhig. Der helle Wohn- und Essbereich bietet mit knapp 40 m² ausreichend Platz für einen großen Esstisch und Ihre Wohnzimmermöbel. Eine gepflegte, zum Flur hin offene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die anderen beiden Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der von zwei Räumen aus begehbare Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt mit Ausblick auf den Hotelturm zum Verweilen und Entspannen ein. Das Badezimmer wurde modern renoviert und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster.

Wesentliche Renovierungen in der Wohnung und am Gebäude wurden in den letzten Jahren bereits ausgeführt. Sie können daher direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerabteile. Stellplätze und Garagen können bei Bedarf von der WEG kostengünstig angemietet werden.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Das Objekt besticht durch seine sehr zentrale Lage am Theodor-Heuss-Platz in der Augsburger Innenstadt. Im Herzen der Fuggerstadt mit ihren rund 300.000 Einwohnern treffen Geschichtsträchtiges und Kulinarisches, Shopping und Kultur aufeinander. Schöne Cafés, gemütliche Biergärten und zahlreiche Restaurants, kleine Shops und größere Geschäfte, bedeutende Denkmäler und historische Fassaden, sowie Augsburgs Nachtleben mit Bars und Kneipen bieten für alle Interessen etwas.

Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar.
Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle, die von mehreren Linien angefahren wird, befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Von dort sind Sie in nur einer Haltestelle am zentralen Augsburger Königsplatz, mit Verbindungen in alle Richtungen. In je zwei Haltestellen erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof, als auch den Bahnhof Haunstetterstraße mit Anbindung in Richtung München und Ulm. Die Lage eignet sich damit auch hervorragend für Pendler.

Die Fuggerstadt besitzt zudem einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm.
Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.

Ausstattung

- vier gut geschnittene Zimmer
- gepflegte Einbauküche
- modern renoviertes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- großer, sanierter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- 3-fach-verglaste Fenster
- Gas-Zentral-Heizung (2014 erneuert)
- sanierte Fassade
- Elektrik im Haus und in der Wohnung erneuert
- Aufzug bis in die 5. Etage
- zwei große Kellerräume
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Garagen und Stellplätze vorhanden, die über die WEG an die Bewohner vermietet werden

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK) i.A.
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

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Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

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