Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon in ruhiger Lage von Kissing

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2017 sehr hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses in Kissing und ist über einen Aufzug schwellenlos erreichbar.

Auf ca. 119,27 m² finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie eine Abstellkammer, welche einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet.

Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete, sehr große Balkon.

Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt noch bewohnt, wird aber bereits ab dem 01.11.2024 frei und bezugsfertig.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Gemeinde Kissing im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg befindet sich rund 5 Kilometer südlich von Augsburg. Sie profitieren hier von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

In ca. 20 Minuten Fahrzeit gelangen Sie auf die Autobahn A8 und dann weiter Richtung München bzw. Stuttgart. Zudem erreichen Sie in ebenfalls 20 Minuten die Augsburger Innenstadt. Durch den Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-München bieten sich hier zudem gerade für München-Pendler attraktive Gegebenheiten.

Stichpunkte zur Lage:

• Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle der Linie 102 in 5 Minuten zu Fuß
Bahnhof Kissing in 14 Minuten zu Fuß
• B2 in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar
• Kindergarten und -krippe in 2 Minuten zu Fuß
• Grund- und Mittelschule in 10 Minuten zu Fuß

Ausstattung

• schönes, helles Wohnzimmer
• drei Schlafzimmer/- Büroräume
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
• separates WC
• Aufzug vorhanden, vom Keller bis zum DG
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• Balkon nach Südwesten ausgerichtet
• dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Hartholz-Stäbchenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Feinsteinfliesen in Dielen, Sanitärräumen und Küche
• dezentrale Wohnraumlüftung
• separates Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• ein TG-Einzelstellplatz ist im Kaufpreis inklusive

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424 9296
www.martinbloch.de

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Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

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