0821 2424 9296 info@martinbloch.de

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Innenstadt-Lage

Reserviert
Balkon
Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Außenansicht
Grundriss
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86152
Ort
Augsburg
ImmoNr
MB-Immo794
Wohnfläche
68,52
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
239.000,00 €
Baujahr
1960
Endenergieverbrauch
161,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.10.2024
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Augsburger Innenstadt und ist sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.

Die direkte Straßenbahnanbindung in nur 2 Gehminuten ermöglicht es auch ohne Auto die Augsburger Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 4 bequem in 7 Minuten zu erreichen. Für Zug-Pendler ist außerdem der Augsburger Hauptbahnhof in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.

Auf ca. 68,52 m² finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches unter anderem einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen nach Südosten ausgerichteten Balkon.

Insgesamt präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung als eine attraktive Wohnung für Kapitalanleger und Selbstbezieher, die auf der Suche nach einer Wohnung mit sehr guter Anbindung sind.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Augsburger Innenstadt bildet das Zentrum und somit einer der begehrtesten Lagen Augsburgs. Sie profitieren hier von einer sehr guten Infrastruktur mit vielen Schulen und Kindergärten, perfekter Anbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 6 Minuten den Königsplatz sowie weitere Anbindungen in Richtung Hauptbahnhof oder anderen Stadtteilen. Zu Fuß kann der Augsburger Hauptbahnhof innerhalb 12 Minuten erreicht werden.

Das nahegelenge Plärrer-Gelände sowie das Curt-Frenzel-Stadion mit regelmäßigen Freizeitangeboten für Groß und Klein runden die beliebte Lage ab.

Stichpunkte zur Lage:
- Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 in 2 Minuten zu Fuß
Augsburger Hauptbahnhof in 12 Minuten zu Fuß
- Augsburger Plärrer P+R in 7 Minuten zu Fuß
- B17/B300 in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in 10 Minuten zu Fuß
- Curt-Frenzel-Stadion in 4 Minuten zu Fuß

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Balkon in Südost-Ausrichtung
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche
- Fliesenboden im Badezimmer
- Gas-Therme von 2020
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ansprechpartner

Frau Selina Müßig

Martin Bloch Immobilien GmbH

Bismarckstraße 4
86159 Augsburg

0821 2424-9296

info@anfragen-martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH

Bismarckstraße 4
86159 Augsburg

+49 821 2424 9296

info@martinbloch.de

Bleiben Sie Up-to-date und
folgen
Sie uns auf Social Media

Kontaktformular

14 + 7 =