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Attraktive, moderne Büro- oder Gewerbefläche mit großer Fensterfront in A-Haunstetten

Reserviert
Außenansicht Ladeneinheit
Geschäftsraum
Durchgang mit Glas-Schiebetüre
Geschäftsraum
WC
Küche
Außenansicht mit Stellplätze
Grundriss
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
86179
Ort
Augsburg / Haunstetten
ImmoNr
MB-Immo786
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
925,00 €
Baujahr
1970
Endenergiebedarf
85 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.11.2023
Kaution
3 Monatsmieten

Beschreibung

Diese moderne und ansprechende Gewerbefläche steht Ihnen ab sofort zur Miete zur Verfügung.

Die repräsentative Lage direkt an der Bgm.-Widmeier-Straße ist optimal für eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit Ihres Angebotes.

Die Räumlichkeiten werden aktuell als modern ausgestattetes Büro genutzt. Bei Bedarf können die vorhandenen Büromöbel übernommen werden. In den Räumen befinden sich mehrere Wasseranschlüsse, wodurch auch eine anderweitige Nutzung z.B. als Frisörsalon in Betracht kommt.

Das Gebäude wurde 2013 umfangreich modernisiert und ist mit einer Fußbodenheizung sowie großen Fenstern mit Rollläden ausgestattet. Zur Fläche gehört ein separater Abstellraum mit integrierter Teeküche. Das moderne und große WC kann bei Bedarf um eine Dusche erweitert werden.
Auf Wunsch kann Ihnen noch ein Abstellraum im Keller zur Verfügung gestellt werden.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung der Räumlichkeiten.

Lage

Die gepflegten Geschäftsräume befindet sich in ruhiger Lage in Augsburg-Haunstetten. Die ehemalige Stadt Haunstetten ist - zusammen mit der Siedlung Siebenbrunn - der flächenmäßig größte und einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Augsburgs.
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die nun fertiggestellte Straßenbahnlinie 3 und auch die Linie 2 halten unweit vom Objekt und bringen Sie und Ihre Kunden in wenigen Minuten über das Univiertel in die Augsburger Innenstadt oder nach Königsbrunn. Direkt durch das Viertel fährt die Buslinie 24.

Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Augsburg in ca. 15 Minuten und in ca. 20 min die Autobahn A8. Für Kunden die mit dem Auto zu Ihnen kommen, stehen ausreichend Parkmöglichkeiten entlang der Straße zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Naturbad Haunstetten oder der Sieben-Tisch-Wald. Ärzte, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten finden Sie direkt in Haunstetten.

Ausstattung

Diese moderne Gewerbefläche ist wie folgt ausgestattet:

- zwei getrennte Räume mit Glas-Schiebetür im Industrial-Look
- robuste Industrievinylböden
- Rollläden an allen Fenstern inkl. der großen Schaufenster
- Fußbodenheizung
- Möbel können auf Wunsch übernommen werden
- Kellerabteil
- zwei große Stellplätze direkt vor dem Laden
- moderner Gebäudestil
- Außenbeleuchtung vorhanden
- nahezu barrierefreier Zugang

Vermietet werden kann die Einheit als repräsentative Bürofläche oder z.B. auch als Frisörsalon.

Sonstige Angaben

Ihre persönliche Ansprechpartnerin rund um die Immobilie:
Anna Pagany
Leitung Wohnraumvermietung + Büro
pagany@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ansprechpartner

Frau Anna Pagany

Martin Bloch Immobilien GmbH

Bismarckstraße 4
86159 Augsburg

+49 821 2424 9296

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info@anfragen-martinbloch.de

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