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VORANKÜNDIGUNG Provisionsfrei: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen

Courtagefrei
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86199
Ort
Augsburg / Göggingen
ImmoNr
MB-Immo781
Wohnfläche
57,32
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
259.000,00 €
Baujahr
1910
Endenergieverbrauch
150 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.08.2028
Energieeffizienzklasse
E

Beschreibung

VORANKÜNDIGUNG:

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass ab Ende Mai 2024 eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,32 m² zum Verkauf stehen wird. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Das Hausgeld beträgt 477,00 € monatlich, wovon 413,29 € umlagefähig sind.

Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches neben einer begehbaren Dusche unter anderem einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Momentan befindet sich die Wohnung noch in der Renovierungsphase, die voraussichtlich Ende Mai abgeschlossen ist. Der leerstehende und renovierte Zustand der Wohnung ermöglicht Ihnen die Wohnung direkt selbst zu beziehen oder neu zu vermieten.

Wenn Sie Interesse haben, sich für diese weitere Wohnung vorzumerken, lassen Sie es uns wissen. Sobald Besichtigungstermine festgelegt werden, informieren wir Sie umgehend.

Lage

Der beliebte Stadtteil Göggingen liegt im Süden von Augsburg und hat etwa 22.000 Einwohner.
Göggingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Schulen und Kindergärten, aber auch eine Vielzahl von Einrichtungen für Spiel, Sport und Freizeit für Jung und Alt, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die Nähe zur Universität Augsburg macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für die Vermietung an Studenten.

Die Wohnanlage liegt im Westen des Stadtteils Göggingen. Rasch erreicht man von hier das Wertachufer, das zu Spaziergängen oder einem Biergartenbesuch einlädt.

Stichpunkte zur Lage:

- B300/B17: ca. 4 Minuten mit dem Auto, damit optimale Anbindung an die A8
- Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle der Linie 38: ca. 2 Minuten zu Fuß
Straßenbahnhaltestelle der Linie 1: ca. 4 Minuten zu Fuß
- Bäckerei: ca. 4 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 7 Minuten zu Fuß
- Luftbad Göggingen am Wertachkanal: ca. 6 Minuten zu Fuß
- Wertachufer: ca. 11 Minuten zu Fuß
- Öffentliche Grünflächen für Spaziergänge, Joggingrunden, etc.
- Augsburger Innenstadt: ca. 10 Minuten mit dem Auto

Ausstattung

- Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- doppelisolierverglaste Kunststofffenster von 1996
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ansprechpartner

Frau Selina Müßig

Martin Bloch Immobilien GmbH

Bismarckstraße 4
86159 Augsburg

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