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Ruhige 2-ZKB Maisonette mit Süd-Loggia in A-Haunstetten

Neu
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86179
Ort
Augsburg / Haunstetten
ImmoNr
MB-Immo769
Wohnfläche
62,79
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
264.000,00 €
Baujahr
1993
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
07.12.2028
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

Beschreibung

Diese hier von Martin Bloch Immobilien angebotene 2-ZKB-Maisonette-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten und äußerst ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Augsburg - Haunstetten.

Die Wohnung verfügt über zwei Etagen, die durch eine Holztreppe miteinander verbunden sind.
Im unteren Bereich befindet sich ein Badezimmer, eine Küche und ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster. Im Wohnbereich haben Sie ausreichend Platz für eine Couch und einen großen Esstisch. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia in Süd-Ausrichtung, die fernab der Straße zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die obere Etage, die vom Wohnbereich aus über eine Holztreppe zu erreichen ist, verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein zusätzliches WC mit Waschbecken.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht und ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bequem vom Keller aus erreichbar ist.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in Augsburg-Haunstetten. Die ehemalige Stadt Haunstetten ist zusammen mit der Siedlung Siebenbrunn der flächenmäßig größte und einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Augsburgs.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Naturbad Haunstetten oder der Siebentischwald. Ärzte, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten finden Sie direkt in Haunstetten.

Jede Menge Freizeitangebote runden die perfekte Infrastruktur von Augsburg-Haunstetten ab. In ca. 15 min erreichen Sie die Innenstadt von Augsburg und in ca. 20 min die Autobahn A8.

Ausstattung

- überdachte Loggia in Süd-Ausrichtung
- offener Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung
- separates WC im Dachspitz
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Bad, WC und in der Küche
- eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht
- eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,- EUR)

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer (Immobilienkauffrau IHK i.A.)
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ansprechpartner

Frau Laura Schorer

Martin Bloch Immobilien GmbH

Bismarckstraße 4
86159 Augsburg

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