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Nachhaltiger Neubau: 3-ZKB-Wohnung mit Dachterrasse in Ettringen nach KfW40-Standard inkl. Aufzug

Courtagefrei
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86833
Ort
Ettringen
ImmoNr
MB-Immo748_6
Wohnfläche
110,23
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
625.000,00 €

Beschreibung

Die barrierefrei zugängliche Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über eine Fläche von 110,23 m² und verfügt über drei einladende Zimmer.

Durch die Diele betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster in Ost- und Westausrichtung schaffen eine angenehm helle Atmosphäre.

Der private Wohnbereich befindet sich im hinteren Teil der Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem modernen Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und besticht durch eine moderne Einrichtung. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügig geplante Dachterrasse mit einer Grundfläche von etwa 42,68 m², die einen idealen Ort zum Entspannen bietet.

Zögern Sie nicht, uns Ihre Anfrage zu schicken. Wir vereinbaren gerne einen Besprechungstermin mit Ihnen.

Lage

DIE GEMEINDE ETTRINGEN (WERTACH)

Die idyllische Gemeinde Ettringen, eingebettet im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, präsentiert sich als Wohnort mit etwa 3.400 Einwohnern. Die Lage unmittelbar am Naherholungsgebiet "Augsburg-Westliche Wälder" verleiht Ettringen ein Zusammenspiel von Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit.

Für Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen attraktiv, ermöglicht die Verkehrsanbindung ein müheloses Erreichen nahegelegener Ortsteile. Schwabmünchen ist in nur 15 Autominuten zu erreichen, während Türkheim in lediglich 7 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.

Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle in Richtung Türkheim und Bad Wörishofen liegt lediglich 3 Gehminuten entfernt, während die Haltestelle nach Schwabmünchen, Siebnach oder Traunried in etwa 5 Gehminuten erreicht werden kann.

Ettringen selbst bietet eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf. Unter anderem befindet sich eine Bäckerei nur 2 Gehminuten entfernt, ein Edeka-Supermarkt direkt gegenüber ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Apotheke liegt nur 4 Gehminuten entfernt.

Die Gemeinde punktet außerdem mit ihrer naturnahen Lage. Die Wertach, ein beliebter Fluss, ist in 1 Minute mit dem Auto oder in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch für Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist in unmittelbarer Nähe gesorgt. Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich in bequemen 7 Gehminuten Entfernung.

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- offener Wohn-Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- separates Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- großzügige Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 42,68 m²
- Fußbodenheizung
- 3-fachisolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz bzw. Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
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Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ansprechpartner

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