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Nachhaltiger Neubau: 3-ZKB-Wohnung mit Dachterrasse in Ettringen nach KfW40-Standard inkl. Aufzug

Courtagefrei
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86833
Ort
Ettringen
ImmoNr
MB-Immo748_5
Wohnfläche
100,38
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
569.000,00 €

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines hochwertig gestalteten Neubaus. Mit ihrer Grundrissgestaltung eignet sich das Apartment ideal für ein Pärchen mit bis zu einem Kind und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar.

Auf der nach Westen ausgerichteten Seite der Wohnung finden sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das modern gestaltete Badezimmer mit Fenster bietet eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche erstreckt sich über 35,24 m² und beeindruckt durch großflächige Fensterfronten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Grundfläche von etwa 33,86 m².

Zögern Sie nicht, uns Ihre Anfrage zu schicken. Wir vereinbaren gerne einen Besprechungstermin mit Ihnen.

Lage

DIE GEMEINDE ETTRINGEN (WERTACH)

Die idyllische Gemeinde Ettringen, eingebettet im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, präsentiert sich als Wohnort mit etwa 3.400 Einwohnern. Die Lage unmittelbar am Naherholungsgebiet "Augsburg-Westliche Wälder" verleiht Ettringen ein Zusammenspiel von Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit.

Für Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen attraktiv, ermöglicht die Verkehrsanbindung ein müheloses Erreichen nahegelegener Ortsteile. Schwabmünchen ist in nur 15 Autominuten zu erreichen, während Türkheim in lediglich 7 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.

Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle in Richtung Türkheim und Bad Wörishofen liegt lediglich 3 Gehminuten entfernt, während die Haltestelle nach Schwabmünchen, Siebnach oder Traunried in etwa 5 Gehminuten erreicht werden kann.

Ettringen selbst bietet eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf. Unter anderem befindet sich eine Bäckerei nur 2 Gehminuten entfernt, ein Edeka-Supermarkt direkt gegenüber ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Apotheke liegt nur 4 Gehminuten entfernt.

Die Gemeinde punktet außerdem mit ihrer naturnahen Lage. Die Wertach, ein beliebter Fluss, ist in 1 Minute mit dem Auto oder in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch für Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist in unmittelbarer Nähe gesorgt. Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich in bequemen 7 Gehminuten Entfernung.

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- offener Wohn-Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- großzügige Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 33,86 m²
- Fußbodenheizung
- 3-fachisolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz bzw. Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
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Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ansprechpartner

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