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Nachhaltiger Neubau: 3-ZKB-Wohnung in Ettringen nach KfW40-Standard mit Aufzug

Courtagefrei
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86833
Ort
Ettringen
ImmoNr
MB-Immo748_4
Wohnfläche
78,18
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
430.000,00 €

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 78,18 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss. Diese ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Ankleide bietet.

Das Tageslichtbad besticht durch eine moderne Ausstattung mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei einer der Räume auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Am Ende des Flurs erstreckt sich der offene Wohn-Essbereich. Durch bodentiefe Fenster wird eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre geschaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.

Zögern Sie nicht, uns Ihre Anfrage zu schicken. Wir vereinbaren gerne einen Besprechungstermin mit Ihnen.

Lage

DIE GEMEINDE ETTRINGEN (WERTACH)

Die idyllische Gemeinde Ettringen, eingebettet im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, präsentiert sich als Wohnort mit etwa 3.400 Einwohnern. Die Lage unmittelbar am Naherholungsgebiet "Augsburg-Westliche Wälder" verleiht Ettringen ein Zusammenspiel von Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit.

Für Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen attraktiv, ermöglicht die Verkehrsanbindung ein müheloses Erreichen nahegelegener Ortsteile. Schwabmünchen ist in nur 15 Autominuten zu erreichen, während Türkheim in lediglich 7 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.

Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle in Richtung Türkheim und Bad Wörishofen liegt lediglich 3 Gehminuten entfernt, während die Haltestelle nach Schwabmünchen, Siebnach oder Traunried in etwa 5 Gehminuten erreicht werden kann.

Ettringen selbst bietet eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf. Unter anderem befindet sich eine Bäckerei nur 2 Gehminuten entfernt, ein Edeka-Supermarkt direkt gegenüber ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Apotheke liegt nur 4 Gehminuten entfernt.

Die Gemeinde punktet außerdem mit ihrer naturnahen Lage. Die Wertach, ein beliebter Fluss, ist in 1 Minute mit dem Auto oder in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch für Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist in unmittelbarer Nähe gesorgt. Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich in bequemen 7 Gehminuten Entfernung.

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- offener Wohn-Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit einer Grundfläche von ca. 5,92 m²
- Fußbodenheizung
- 3-fachisolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz bzw. Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
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Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ansprechpartner

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