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Freundliche 3,5-ZKB-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage am Roten Tor!

Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86150
Ort
Augsburg / Zentrum
ImmoNr
MB-Immo714
Wohnfläche
97,6
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
494.700,00 €
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!

Beschreibung

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt direkt im Herzen der Stadt Augsburg am Roten Tor.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des historischen Gebäudes. Alle Zimmer sind getrennt über die Diele erreichbar, diese Raumaufteilung bietet für eine Familie beste Voraussetzungen.
Von dem kleinen Bürozimmer erreichen Sie den ruhigen Balkon, auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.
Die Wohnung ist mit einem schönen Echtholzparkett und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das halbhoch geflieste, große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum auf der Zwischenetage im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil.

Bereits diesen Herbst wird die Wohnung bezugsfrei und kann somit flexibel genutzt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ulrichsviertel, mit vielen freundlichen kleinen Winkeln und Gassen. Hier profitieren Sie von der zentralen Lage unmittelbar an der Augsburger Innenstadt.

In direkter Nähe des Roten Tors, der Augsburger-Puppenkiste und der Freilichtbühne. Selbstverständlich sind hier alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt.
In nur zwei Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bus- und Tramhaltestelle Rotes Tor. Der Bahnhof Haunstetter Straße ist lediglich eine Tramhaltestelle entfernt, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Pendler in Richtung München oder Ulm eignet.

Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner! Diese geschichtsträchtige Stadt, präsentiert sich mit einer sehr gut erhaltenen Altstadt und vielen Sehenswürdigkeiten.
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm.
Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.

Ausstattung

Dieser in den 98ern hochwertig kernsanierte Altbau bietet folgende Ausstattung:

- Ruhiger Balkon mit Blick zum Innenhof
- Hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Bad mit zwei Waschbecken, Wanne und separater Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- Große, eigene Abstellkammer im Treppenhaus
- Eigenes Kellerabteil
- Denkmalgeschützt, eingetragen als Einzeldenkmal in der Denkmalliste Augsburgs

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ansprechpartner

Herr Martin Bloch

Martin Bloch Immobilien GmbH

Bismarckstraße 4
86159 Augsburg

+49 821 - 2424 9296

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