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Provisionsfrei! 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage nahe des Augsburger Jakobertors

Courtagefrei
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86153
Ort
Augsburg
ImmoNr
MB-Immo700
Wohnfläche
64,17
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
269.000,00 €
Baujahr
1972
Endenergieverbrauch
148 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.10.2028
Energieeffizienzklasse
E

Beschreibung

Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung von Martin Bloch Immobilien befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe des beliebten Schlachthofquartiers in Augsburg. Über einen Aufzug kann die Wohnung bequem erreicht werden.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt etwa 64 Quadratmeter und umfasst zwei getrennte Wohnräume - ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, sowie eine eigene, helle Küche. Diese Räume sind alle separat vom Flur aus zugänglich. Somit ist auch eine WG-Vermietung möglich.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsfrei. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon zur ruhigen Innenhofseite lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Profitieren Sie hier von einer schönen und ruhigen Lage in der Nähe des Jakobertors und des beliebten Augsburger Schlachthofquartier mit vielen gastronomischen Highlights.

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudios befinden sich in der Nähe und sind somit in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Für weitere Besorgungen erreicht man die Augsburger Innenstadt schnell und bequem zu Fuß in ca. 15 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in der Innenstadt von München und in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Besonders Standorte großer Industriebetriebe und das neue Universitätsklinikum schaffen neue Arbeitsplätze und großartige, berufliche Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Umland mit Wertach, Lech und den westlichen Wäldern machen diese Stadt lebens- und liebenswert!

Ausstattung

- Großzügiger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung in den ruhigen Innenhof
- Zugang zum Balkon über Schlafzimmer & Wohnzimmer möglich
- Geräumiger Flur mit separatem Zugang zu allen Zimmern (somit auch als WG nutzbar)
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel
- Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
- separate Küche mit großem Fenster
- doppelisolierverglaste Fenster
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit abschließbarer Gitterbox (zzgl. 16.000 €)
- eigenes Kellerabteil
- Personenaufzug

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0151 42487341
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

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T. 0821 - 2424 9296
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Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ansprechpartner

Frau Selina Müßig

Martin Bloch Immobilien GmbH

Bismarckstraße 4
86159 Augsburg

0821 2424-9296

info@anfragen-martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH

Bismarckstraße 4
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