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Zentrale Büroflächen auf drei Etagen direkt am Augsburger Hauptbahnhof

Top Angebot
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
86150
Ort
Augsburg / Bahnhofsviertel
ImmoNr
MB-Immo519_2
Anzahl Zimmer
44
Baujahr
1962
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
31.07.2025
Außen-Provision
1,19 MM inkl. 19% MwSt. Mieterprovision fällig nach Mietvertragsabschluss!
Kaution
3 Monatsmieten

Beschreibung

Diese großzügigen, hellen Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürogebäude direkt angrenzend zum Augsburger Hauptbahnhof und der Bahnhofstraße.

Unser Angebot bezieht sich auf 3 Etagen (EG, 2.OG + 3.OG) und hat insgesamt ca. 1.600 m² Bürofläche. Selbstverständlich können die Etagen auch einzeln angemietet werden, technisch sind die Etagen bereits komplett eigenständig aufgebaut.

Die Etagen sind aktuell aufgeteilt in verschiedene Bürogrößen (Einzelbüros, Großraumbüros, große, getrennte Eckbüros) und weitere individuell nutzbare Räume. In dem 2. und 3. OG befinden sich jeweils getrennten Sanitärräume, der EDV-Raum, ein Technikraum und eine Büroküche. Im EG befinden sich weitere, getrennte Sanitärräume und nach Absprache auch eine Möglichkeit für eine Büroküche.

Der hochwertige Teppichbelag wird entweder professionell gereinigt oder nach Absprache und Mieterwunsch getauscht. Räume und Wände können nach Mieterwunsch und ggf. Mehrkosten ebenfalls geändert werden.

Das Gebäude bietet selbst eine Cafeteria, einen schönen Rauchergarten und buchbare Veranstaltungsräume.

Die Räumlichkeiten werden ausschließlich mit Optierung vermietet (+ MwSt.).

Lage

TOP LAGE im Herzen Augsburgs. Bahnhofstraße/Halderstraße

Die Bahnhofstraße/Halderstraße sind die Zubringer zur Stadt, zwischen Bahnhof und Königsplatz. Sowohl Ärzte, Banken, Filialen, Büros oder Restaurants und Café´s sind hier zu Hause.

Gerade für Ihre Arbeitnehmer mit vielen Möglichkeiten zum Pendeln und für die Mittagspause direkt am Hauptbahnhof ideal.
Somit ist diese Adresse in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner das optimale Argument für Ihre Stellenausschreibungen.
Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.

Karte

Ausstattung

Das Erdgeschoss mit ca. 367m² bestehend aus 6 Räumen, sowie Sanitärräume

Gesamte Etage im 2.OG ca. 628m² bestehend aus 19 Büroräumen (Einzelbüros, Mehrpersonenbüros, Chefbüros mit angrenzendem Sekretariat, Besprechungsraum etc.) sowie Sanitärräume und Nebenräume

Gesamte Etage im 3.OG ca. 628m² bestehend aus 19 Büroräumen (Einzelbüros, Mehrpersonenbüros, Chefbüros mit angrenzendem Sekretariat, Besprechungsraum etc.) sowie Sanitärräume und Nebenräume

- EDV- oder Ablageraum direkt auf den Etagen
- Umfangreiche EDV-Verkabelung vorhanden
- Hochwertiger Teppichbelag
- Alternativer Boden: nach Mieterwunsch
- Getrennte Sanitärräume
- Rauchergarten im EG
- Gemeinsame Cafeteria im Gebäude vorhanden
- Große Veranstaltungsräume im EG nach Bedarf

Parkplätze
- Bis zu fünf Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar
- Öffentliche Parkhäuser in direkter Umgebung
- Fahrradstellplätze mit E-Ladepunkt im Haus
- Ladezone im Innenhof

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Ansprechpartner

Herr Martin Bloch

Martin Bloch Immobilien GmbH

Bismarckstraße 4
86159 Augsburg

+49 821 - 2424 9296

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