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BIETERVERFAHREN: Stilvolle Maisonette in ruhiger Innenstadtlage

Referenz
Außenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Küche
Balkon
Luftaufnahme
Grundriss 3. OG
Grundriss 4. OG
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86152
Ort
Augsburg
ImmoNr
MB-Immo645
Wohnfläche
94,48
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
300.000,00 €
Baujahr
1978
Endenergieverbrauch
115,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
03.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

Beschreibung

Bieterverfahren:
Der angegebene Kaufpreis ist als Mindestpreis/Startpreis zu betrachten.
Um die Preisfindung fair an die aktuellen Marktbedingungen anzupassen, wird die Immobilie über ein professionelles Bieterverfahren verkauft. Dafür haben Sie die Möglichkeit die Immobilie zu besichtigen und Ihr Gebot in zwei Phasen abzugeben. Die erste Gebotsfrist endet am So. 07.05.2023. In diesem Zeitraum haben Sie die Möglichkeit Ihr Erstgebot samt Kapitalnachweis abzugeben.
Die zweite Gebotsphase endet am 21.05.2023. In diesem Zeitraum haben Sie die Möglichkeit letzte Fragen/Finanzierung zu klären und Ihr Zweitgebot zu erneuern. Dafür nennen wir Ihnen das aktuelle Höchstgebot aus der ersten Gebotsphase.

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene, sehr hochwertige 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit schöner Loggia befindet sich in der Jakobervorstadt unweit des Vincentinums.

Die großzügige Wohnung liegt im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen. Die insgesamt drei schönen Süd-West-Balkone überzeugen durch ihre einmalige Lage (tolle Sommerabende mit Blick auf den Sparrenlech in Richtung Innenstadt), hier ist absolute Innenstadtruhe!

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen!

Lage

Sehr ruhige Lage in der Jakobervorstadt.

In wenigen Gehminuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das besondere Altstadtflair mit kleinen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Bars in der Umgebung. Die Wohnung ist auch für Pendler gut geeignet, da auch der Bahnhof zu Fuß erreicht werden kann. Die Fußgängerzone sowie die City-Galerie sind bequem zu Fuß erreichbar.

Fußläufig ist ebenfalls die in Augsburg bekannte Kahnfahrt an der Oblatterwallstraße zu erreichen. Hier kann man im Sommer mit kleinen Ruderbooten auf einem der Stadtkanäle gleiten.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:

Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.

Ausstattung

- Große West-Loggia mit Blick über den Sparrenlech in die Innenstadt
- Weiterer kleiner Süd-Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
- Noch ein großer West-Balkon im Dachspitz
- Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug bis vor die Wohnungstür
- Sehr großes Kellerabteil
- Die Wohnung verfügt über KEINEN TG-Stellplatz!

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand
- Böden, Bad und WC, sowie die Wohnküche sollte renoviert werden.

Die Wohnung wird im Zuge einer Erbengemeinschaft im Bieterverfahren verkauft. Der angegebene Kaufpreis ist als Mindestpreis/Startpreis zu betrachten. Gerne erklären wir Ihnen die Vorgehensweise zur Gebotsabgabe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Ansprechpartner

Herr Martin Bloch

Martin Bloch Immobilien GmbH

Bismarckstraße 4
86159 Augsburg

+49 821 - 2424 9296

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