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Moderner Bungalow in ruhiger Lage

Referenz
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Flur
Badezimmer
Büro
Garten
Garten
Terrasse
Solaranlage
Solaranlage
Garage
Keller
WC Keller
Waschküche
Heizraum
Grundriss
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86343
Ort
Königsbrunn
ImmoNr
MB-Immo493
Wohnfläche
123
Grundstücksgröße
257
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
810.000,00 €
Baujahr
1973
Endenergieverbrauch
222 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
02.12.2026
Energieeffizienzklasse
G
Außen-Provision
2,38 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

Beschreibung

Dieser im Jahre 1973 erbaute Bungalow und 2018 aufwändig sanierte, glänzt durch moderne, helle Räumlichkeiten und verfügt über einen sehr durchdachten Grundriss.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet dort auch noch viel Platz zur freien Verfügung. Die Ausstattung ist modern und hochwertig gewählt mit vielen Extras.
Der hell und freundlich gestaltete Flurbereich bietet Ihnen Zugang zu den
Räumlichkeiten.
Ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit
Badewanne, ein Gäste-WC und
ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Küche stehen Ihnen zur Verfügung.
Über den Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Garten.
Zusätzlicher Wohnraum ergibt sich aus einem Büro von dem Sie auch Zugang in den Garten haben.

Lage

Der Bungalow befindet sich im Zentrum von Königsbrunn in ruhiger Lage.

Königsbrunn liegt zwischen Landsberg/Lech und Augsburg direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und Tauchen ein. Ebenso befindet sich die Lechstaustufe in unmittelbarer Nähe. Hier werden Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten geboten.
Die Vielfalt des kulturellen Lebens wird durch die städtischen Kultur- und Bildungseinrichtungen geprägt. In der Stadt Königsbrunn finden Sie zudem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte usw.

Die Bundesstraße B 17 bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Allgäu bzw. in Richtung Gersthofen. Über die Verbindungsstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Mering. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

Königsbrunn zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus. Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule sind direkt vor Ort zu finden.

Ausstattung

- Kernsaniert 2018
- Echtholzparkett
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Solaranlage 2020
- Dachsanierung 2021
- Einbauküche
- Vollunterkellert
- Überdachte Terrasse
- Garage
- Energieausweis noch vor Sanierung

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Aleksander Polaczek (Immobilienkaufmann IHK)
ap@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ansprechpartner

Herr Aleksander Polaczek

Martin Bloch Immobilien GmbH

Bismarckstraße 4
86159 Augsburg

+49 176 63781135

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