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Einzigartige Altstadtwohnung mit Dachterrasse

Referenz
Wohnzimmer mit alten Sichtbalken
Große eingebaute Küche mit Gasherd
Offener Dachstuhl
Galerie mit Austritt zur Terrasse
Dachterrasse mit Rundumblick
Neue Video Gegensprechanlage
Grundriss 4.OG
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86150
Ort
Augsburg
ImmoNr
MB-Immo122_10
Wohnfläche
133
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
865.000,00 €
Baujahr
1700
Energieausweis
ohne Energieausweis

Beschreibung

Die haben hier die einmalige Möglichkeit, eine schicke Dachterrassenwohnung in Bestlage der Augsburger Innenstadt zu erwerben.

Dieses Gebäude wurde laufend Instand gehalten und besteht aktuell in einem guten, denkmalwürdigen Zustand. In den 90ger Jahren kernsaniert, befindet sich bereits eine zeitgemäße Elektrik und eine moderne Gas-Zentralheizung, an diese jede Wohnung auch mit zentraler Warmwasseraufbereitung angeschlossen ist.
In einem alten, vergleichsweise trockenen Gewölbekeller sind kleine Kellerabteile vorhanden.

Dieses Gebäude ist in der Denkmalliste als Einzeldenkmal eingetragen und wurde wohl im frühen 17. Jahrhundert errichtet. Sie erwerben somit ein Teil der Augsburger Geschichte.

Gerne stehen wir für nähere Informationen und auch einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.

Lage

Die Altstadt von Augsburg, unterhalb des Rathauses und der Maximilianstraße. Einst waren hier die Handwerker wie Gerber und Schmiede, welche die vielen kleinen Kanäle in der Altstadt für Ihr Handwerk benötigt haben.

Jetzt ist die untere Altstadt zu einem In-Viertel geworden mit
- vielen kleinen Restaurants und Kaffees
- viele, kleine Boutiquen und Läden
- den Charme der Kanäle wie in Venedig
- kleine, enge Gassen, welche überwiegend nur von Fußgängern benutzt werden
- alte, renovierte und auch verwunschene Gebäude mit Geschichte
- sehr ruhige, gelassene Umgebung

Und trotzdem ist man auch gleich "oben" auf der Prachtstraße, dem Rathausplatz, bei der City-Galerie und dem Hauptbahnhof.

Weitere Informationen zur Lage und die genaue Adresse gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Attraktive Dachterrassenwohnung mit Blick aufs Augsburger Rathaus

- Hochwertige Böden und Oberflächen
- DG-Ausbau ca. 1993
- Charmantes Treppenhaus
- Energieeffiziente Gaszentralheizung
- Modernisierte Hauselektrik
- Fassadensanierung in 2020
- Neue Video-Gegensprechanlage in 2020
- Neue Briefkastenanlage in 2020
- Neugestaltung der Eingangssituation 2020
- Waschkeller und Fahrradraum für die Bewohner vorhanden
- Kleines, neu gestaltetes Kellerabteil im Gewölbekeller

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

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F. 0821 - 4301 4432
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Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Ansprechpartner

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Martin Bloch Immobilien GmbH

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+49 821 - 2424 9296

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