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Gartenwohnung in exklusiven Neubau in Göggingen

Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
86199
Ort
Augsburg / Göggingen
ImmoNr
MB-Immo282
Wohnfläche
76,82
Grundstücksgröße
21
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
940,00 €
Baujahr
2020
Endenergiebedarf
63,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
21.07.2030
Energieeffizienzklasse
B
Kaution
3 Kaltmieten

Beschreibung

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil, ist vollständig nach Westen(Abendsonne) ausgerichtet und verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt 76,82 m²:

Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer sorgen für Wohnhöhepunkte.

Im bevorzugten Augsburger Stadtteil Göggingen, an der Hangkante der Hochebene des Lechfeldes hin zum Singold- und Wertachtal und dem Wellenburger Wald, westlich der Lindauer Straße wird das attraktive Wohngebäude mit lediglich acht Wohneinheiten.

Gesucht wird ein angenehmer freundlicher Mieter, gerne eine Familie. Bitte melden Sie sich schriftlich bei uns, per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Lage

Göggingen, mit seinen rund 20.000 Einwohnern, ist der bevorzugte Augsburger Stadtteil - lebendig und lebenswert. Der Neubau entsteht in angenehm zentraler und naturnaher Wohnanlage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Arztpraxen, Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in unmittelbarer und fußläufig erreichbarer Umgebung.
Die nahe gelegene Wertach mit ihren endlosen Spazier- und Radwegen bietet ein vielfältiges Naherholungs- und Freizeitangebot.

Auch die Verkehrsanbindung kann als hervorragend bezeichnet werden. Die Bundesstraße 17 erreicht man in wenigen Minuten und ebenso schnell ist man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Wohnung in dieser Lage bietet urbanes Wohnen mit viel Lebensqualität.

Ausstattung

- Eigener Garten mit überdachter Terrasse
- Holz-Alu-Fenster
- Gegensprechanlage mit Video
- Energiesparende Fußbodenheizung
- Duschkabine mit Glastüre ( Richter & Frenzel )
- LAN- und TV- Anschluss in allen Wohnräumen
- Gesunde Ziegelbauweise
- Großer Tiefgaragen Einzelstellplatz

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Gülcin Aysel (Immobilienmaklerin IHK)
ga@martinbloch.de
T. 0821 20987087

Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

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Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

Ansprechpartner

Herr Martin Bloch

Martin Bloch Immobilien GmbH

Bismarckstraße 4
86159 Augsburg

+49 821 - 2424 9296

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