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Sehr großes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf

Referenz
Aussenansicht Westen
Vogelperspektive Süd-West
Diele EG
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer EG
Schlafzimmer OG
Balkon OG
Wohnraum UG
Werkstatt Keller
Garten
Aussicht
Vogelperspektive Süd-Ost
Vogelperspektive West
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86637
Ort
Wertingen / Gottmannshofen
ImmoNr
MB-Immo264
Wohnfläche
200
Grundstücksgröße
858
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
449.500,00 €
Baujahr
1985
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

Beschreibung

Wohnglück auf drei Ebenen - dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in hervorragender, verkehrsberuhigter Lage im Wertinger Ortsteil Gottmannshofen.

Sie finden hier verteilt auf drei großzügigen und wunderschön geschnittenen Etagen ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrer Generationen mit zusätzlichem Raum für Ihr Hobby oder eine Werkstatt. Die komplett unterkellerte Garage mit externem Zugang und Fenster eignet sich perfekt hierfür. Das Haus verfügt über ein zentrales Treppenhaus, Auf jeder Etage befinden sich Küchenanschlüsse, vollständige Bäder und Schlafzimmer sowie Nebenräume (Keller, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, etc.).

Leider ist das Haus in die Jahre gekommen und braucht einen Prinzen, der das Haus aus dem Dornröschenschlaf befreit. Eine neue Heizungsanlage, Wände und Böden wären nötig. Holzfenster mit Isolierverglasung, solide Ziegelwände und eine gute Substanz finden Sie bereits vor.

Lage

Die Stadt Wertingen mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt im Landkreis Dillingen an der Donau im nördlichen Teil von Schwaben.

Die kleine Stadt bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt und beeindruckt mit seinem mittelalterlichen Charme.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, das große Kreiskrankenhaus sowie öffentliche Einrichtungen sind von dem Haus aus in wenigen Minuten zu erreichen. Im Kern der Stadt findet man in jeglichen Schularten, von einer Grund-/Mittelschule, über eine Realschule bis hin zum Gymnasium ein großes Bildungsangebot.

Die neu gestaltete Innenstadt mit dem Marktplatz, das Wertinger Schloss und die vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der grünen Umgebung lassen Familienherzen höher schlagen.

Sie benötigen nur circa 30 Minuten bis in die Universitätsstadt Augsburg und circa 20 Minuten bis nach Donauwörth. Die Autobahn A8 mit Anbindung nach Stuttgart/Karlsruhe/München erreichen Sie in unter 20 Minuten.

Ausstattung

- Bevorzugte West-Hanglage
- 7 Zimmer auf ca. 200m² Wohnfläche
- Vorteilhafter, großzügiger Grundriss
- Fast alle Räume mit Balkon oder Terrassenzugang
- Drei Bäder
- Separates Gäste-WC
- Solide Bauweise
- Holzfenster mit Isolierglas
- Rollläden an allen Fenstern
- Zwei Balkone (Süd + Westseite)
- Zwei Terrassen (Süd + Westseite)
- Schön eingewachsener und gepflegter Süd-West-Garten
- Großzügige Doppelgarage und Einfahrt
- Hobbyraum / Werkstatt (unter der Garage)

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Sabrina Mihalec (Immobilienkauffrau IHK i.A.)
ms@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden
Tel.: 0821 - 2424 9296
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Ansprechpartner

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