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DRENTWETT DREI - Kernsanierte 4-Zi.-Gartenwohnung

Referenz
Aussenansicht
Wohnen
Küche Beispiel
Badezimmer Beispiel
Abstellraum
Schlafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86154
Ort
Augsburg / Oberhausen
ImmoNr
MB-Immo236_1
Wohnfläche
111
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
508.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

Beschreibung

Alter Charme in neuem Glanz - DRENTWETT DREI
Ein Haus in einer tollen Lage und in einer schönen, bereits sanierten Straße, die Drentwettstraße in Oberhausen.

Die Kernsanierung der Erdgeschoss-Wohnung befindet sich gerade in den letzten Zügen.
Die Wohnung im ersten Stock kann allerdings gerne bereits jetzt besichtigt werden.

Das komplette Bauvorhaben kann im Frühjahr 2020 bezogen werden und strahlt dann im neuen Glanz.

Gerne beraten wir sie persönlich.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wertachbrücke und somit an der nördlichen Innenstadtgrenze.

Das renaturierte und somit absolut grüne Wertachufer lädt zum spazieren und radfahren von Gersthofen bis in die Innenstadt und weiter nach Königsbrunn ein.

Die Anbindung ist gegeben über zwei nächstgelegene Haltestellen der Tramlinie 4, welche Sie beide in nur 2 Gehminuten erreichen. Über das Haltestellenkreuz Wertachbrücke (ca. 7 min Fußweg) sind mit der Tram 4 und 2, sowie dem Bus 91 und 92 fast ganz Augsburg bequem zu erreichen.
Den nächsten DB-Bahnhof können Sie bequem zu Fuß oder auch mit den öffentlichen in unter 10 min erreichen.

Öffentliche Fahrzeiten zu den wichtigsten Zielen:
- Universitätsklinikum ca. 15 min
- Innenstadt (Königsplatz) ca. 9 min
- Universität ca. 20 min
- DB-Bahnhof ca. 6 min
- Hauptbahnhof Augsburg ca. 12 min

Die Autobahn A8, Ausfahrt Augsburg Zentrum ist ebenfalls leicht zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten (Norma, REWE, Bäckerei IHLE, ...) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich alle direkt vor Ort und "um´s Eck".

Der Stadtteil Links der Wertach - Nord ist ein Teil von Oberhausen im Nordwesten von Augsburg mit rund 25.000 Einwohnern. Wie der Name schon sagt, direkt an der grünen Wertach gelegen.

Ausstattung

Zur Wohnung:
- Neues Badezimmer mit Wanne und Handtuchhalter
- Echtholzböden in allen Wohnräumen
- Neue, weiße Innentüren mit Kassetteneinsatz
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Separates Gäste-WC
- Garten mit Wasseranschluss
- Garage mit vorgelagerten Carport

Kernsanierung des Gebäudes:
- Neue Fassade mit Vollwärmeschutz
- Neue Fenster mit Innenliegenden Sprossen und elektrischen Rollläden
- Neue zentrale Gas-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik
- Neues Dach
- Neue Elektrik und Verrohrung

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

Ansprechpartner

Herr Martin Bloch

Martin Bloch Immobilien GmbH

Bismarckstraße 4
86159 Augsburg

+49 821 - 2424 9296

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