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Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit großem West-Balkon

Referenz
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Nord-Ost
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Balkon / Loggia
Flur
Badezimmer
Hausflur
Badesee in unmittelbarer Nähe
Grundriss
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
86462
Ort
Langweid am Lech
ImmoNr
MB-Immo203
Wohnfläche
57,77
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
665,00 €
Baujahr
2017
Endenergiebedarf
54,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.12.2027
Energieeffizienzklasse
A
Kaution
3 Kaltmieten

Beschreibung

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Neubau-Gebiet am Rand von Langweid und ist ab dem 01.06.2020 bezugsfrei. Nach Rücksprache schon ab dem 01.05.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, eine Abstellkammer, ein modern gestaltetes Badezimmer und zwei Zimmer, die jeweils einen direkten Zugang zum großzügigen West-Balkon haben.
Sie ist in Flur, Abstellkammer und Bad mit Fliesen und in Schlaf- und Wohnraum mit einem sehr pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine separat steuerbare Fußbodenheizung. Durch bodentiefe Fenster ist die Wohnung sehr hell gehalten.

Besonders hervorzuheben ist hier, dass von Seiten der Vermieter eine neue Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten verbaut wurde, die im Mietpreis enthalten ist.
Aufgrund der Größe und des Schnitts der Wohnung eignet sich diese optimal für einen Single-Haushalt oder ein Paar.

Lage

Langweid am Lech ist eine Gemeinde im Landkreis von Augsburg und liegt circa 15km nördlich der Universitätsstadt.

Der ca. 8200 Einwohner Ort bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Einrichtungen sind von der Wohnung aus in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt im Ort befinden sich außerdem Schulen sowie ein Kindergarten.
Unmittelbar gegenüber des Wohngebiets liegt der ortseigene Sportverein mit Fußballplatz sowie ein Badesee, der viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

Langweid am Lech hat einen eigenen Bahnhof, den man Fußläufig in etwa 15 Min erreichen kann.
Von hier befindet man sich mit dem Zug innerhalb von 14 Min am Hauptbahnhof von Augsburg.

Sowohl die A8 mit Anbindung nach München/Stuttgart als auch die
B2/B17 Landsberg/Donauwörth erreicht man in nur wenigen Minuten.

Ausstattung

- Frei ab dem 01.06.2020
- Vorteilhafte und großzügige Raumgestaltung
- Helles Räume durch große Fenster
- Neue Marken-Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Geräten
- Sehr schöner West-Balkon bzw. Loggia
- Modernes Badezimmer
- Bodengleicher Dusche mit Glastrennwand
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Flur mit genügend Platz für Garderobe o.ä.
- Extra Abstellraum bzw Speisekammer

- Aufzug
- Garagen-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Kellerraum
- Extra Trockenraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Sabrina Mihalec (Immobilienkauffrau IHK i.A.)
ms@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden
Tel.: 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Ansprechpartner

Martin Bloch Immobilien GmbH

Bismarckstraße 4
86159 Augsburg

+49 821 2424 9296

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